Preço: € 320.000

Principais características:

• Área bruta privativa: 82 m²

• Tipologia: T2

• Zona residencial calma e central

• Estacionamento à porta

Apartamento T2 com 82 m² de área bruta, situado no 1º andar de um prédio sem elevador, na Praceta Daniel Filipe, em Casal de São Brás - Vila Chã (Mina de Água, Amadora).

O imóvel oferece uma organização interior racional: sala espaçosa e bem iluminada, com zona destinada a refeições junto à janela, o que potencia a entrada de luz natural ao longo do dia. A cozinha, equipada e com generosa capacidade de arrumação, está preparada para o dia a dia da família. Os dois quartos apresentam áreas equilibradas e boa exposição solar, com orientação Sul/Oeste que garante luminosidade prolongada durante a tarde.

Destaque para os armários embutidos, a arrecadação privativa e a varanda, que acrescentam funcionalidade e conforto ao espaço. A caixilharia em alumínio com vidro duplo e os estores exteriores reforçam o isolamento térmico e acústico, contribuindo para maior eficiência energética.

Inserido numa envolvente residencial consolidada, o apartamento beneficia da proximidade a escolas, comércio de rua, supermercados e boas ligações de transporte público, a cerca de 13 km do centro de Lisboa — uma opção sólida para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade à capital.

O Local

Casal de São Brás é hoje uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas da Amadora, valorizada pela conjugação entre tranquilidade e conveniência prática do dia a dia. O bairro caracteriza-se por edifícios de baixa/média altura, ruas arborizadas e uma envolvente essencialmente residencial, o que confere um ambiente calmo, ainda que a poucos minutos de Lisboa.

A oferta de comércio local é abrangente: supermercados como Pingo Doce, Aldi e Minipreço, padarias, farmácias, bancos, correios e diversos serviços de proximidade estão facilmente acessíveis a pé. A zona conta ainda com espaços verdes de referência, como o Jardim Central de São Brás, o Parque das Artes e do Desporto e o Parque Aventura, ideais para caminhadas, desporto ao ar livre ou lazer em família.

Em termos de mobilidade, a área é servida por várias linhas de autocarro com ligação direta à Estação CP da Amadora e ao Metro Amadora Este (Linha Azul), além de acessos rápidos ao IC16, com ligação facilitada à CRIL e à CREL — o que garante boas conexões rodoviárias para Lisboa e restante região.

A proximidade a escolas (do pré-escolar ao secundário), creches e infraestruturas de saúde reforça a vocação familiar da zona, tornando-a igualmente atrativa para investimento, dado o interesse sustentado que a área tem gerado no mercado imobiliário.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Paulo Ventura Real Estate

Equilíbrio entre negócio e bem-estar.