Área Bruta Privativa: 90 m²

Área Exterior Privativa: 102 m²

Piso: Rés do chão alto (com privacidade e luz natural)

Estado: Excelente

Certificação Energética: C

Sala: 24 m² em open space com a cozinha

Cozinha: 12 m² moderna e funcional

Quartos: 13,75 m² e 13 m²

Casa de Banho: 1

Exterior: 102 m² com churrasqueira, forno a lenha, zonas de lazer e refeições

Módulo Independente: Escritório/quarto extra/sala multiusos

Garagem: 2 lugares

Arrecadação: Sim

Acessibilidade: Sim (adaptado)

Localização: Ameixoeira – 5 min. do Metro

Serviços Próximos: Comércio, escolas, transportes

Preço: 575.000 €

Na tranquila zona da Ameixoeira, este apartamento T2 oferece uma combinação rara de conforto interior e amplo espaço exterior em Lisboa.

Com 90 m² de área bruta privativa, situa-se num rés-do-chão alto, garantindo luminosidade e privacidade típicas de um primeiro andar. Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, proporcionando uma vivência prática e cheia de luz natural.

A zona social integra uma sala de 24 m² em open space com cozinha moderna de 12 m², ideal para quem valoriza convívio e funcionalidade. Os dois quartos (13,75 m² e 13 m²), com roupeiros embutidos, ficam bem separados da zona comum, garantindo tranquilidade. O hall de entrada distribui bem os espaços, e a casa de banho completa assegura o conforto diário.

O grande destaque vai para os 102 m² de espaço exterior, com churrasqueira, forno a lenha e zonas distintas de lazer e refeições. Inclui ainda um módulo fechado de 15 m², atualmente usado como escritório, mas com potencial para quarto extra ou estúdio.

A casa dispõe de 24 m² de áreas dependentes (garagem e arrecadação), dois lugares de garagem e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida.

Localização privilegiada, a 5 minutos do Metro da Ameixoeira, com comércio, escolas e serviços próximos.

Ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e luz em Lisboa. 

Sobre a Ameixoreira

Localizada na freguesia de Santa Clara, a zona da Ameixoeira é uma das áreas residenciais de Lisboa que mais tem evoluído nos últimos anos, combinando tranquilidade, acessibilidade e uma envolvente cada vez mais valorizada por famílias e jovens profissionais. Apesar de estar a poucos minutos do centro, a Ameixoeira mantém um ambiente calmo e acolhedor, com ruas largas, praças arborizadas e um verdadeiro sentido de comunidade.

Historicamente, a Ameixoeira foi uma zona rural nos arredores da cidade, com quintas e hortas, e só nas últimas décadas se consolidou como bairro residencial. Ainda hoje se nota essa herança na malha urbana mais baixa e nas vistas abertas que muitos edifícios oferecem. Um dos pontos centrais é o Jardim da Quinta Alegre, um espaço verde reabilitado com palácio, esplanadas, hortas urbanas e zonas para eventos culturais — um verdadeiro pulmão verde da freguesia.

O bairro é também conhecido pela sua oferta educativa e cultural, com destaque para a Escola Artística de Música do Conservatório Nacional – Polo da Ameixoeira, que atrai famílias e estudantes de várias zonas da cidade. A freguesia de Santa Clara aposta fortemente em cultura e juventude, com atividades regulares, espaços multiculturais e centros comunitários dinâmicos.

No que toca a acessos, a Ameixoeira está muito bem servida: a linha amarela do Metro (estação da Ameixoeira) liga o bairro diretamente ao centro de Lisboa, e há boas ligações viárias através do Eixo Norte-Sul e da 2ª Circular, colocando-o a poucos minutos do Aeroporto, da zona de Telheiras ou do Lumiar.

A presença de escolas, supermercados, farmácias, comércio local e serviços torna a vida no bairro prática e confortável, com tudo à distância de uma caminhada. E, apesar da crescente valorização imobiliária, a Ameixoeira continua a oferecer uma excelente relação qualidade/preço no contexto da cidade.

Viver aqui é ter o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial com espaços verdes e a conveniência de estar bem ligado a tudo o que Lisboa tem para oferecer.