Valor do Trespasse: 99.000 € + 1.200 € renda mensal

Trespasse com arrendamento em localização privilegiada

Localizada numa das zonas mais dinâmicas e em crescente valorização de Lisboa, no Alto de Santo Amaro, em Alcântara, esta loja distingue-se pela sua amplitude, luminosidade natural e forte presença urbana. Situada numa posição estratégica, em frente a dois mercados de referência e junto à Avenida Luís de Camões, beneficia de um fluxo constante de residentes, visitantes e profissionais, atraídos pelo ambiente criativo, cultural e cosmopolita do bairro.

A poucos metros do emblemático LX Factory, do restaurante Solar dos Nunes, distinguido com estrela Michelin, e do prestigiado hotel Pestana Palace, o imóvel insere-se numa rua em plena transformação, marcada pela abertura de novos hotéis, espaços de restauração e projetos ligados ao design, à arte e à inovação, o que reforça o seu potencial comercial e de valorização.

O espaço apresenta um pé-direito generoso, com amplas montras e portas envidraçadas de altura total que garantem excelente visibilidade e uma luminosidade excecional. Conta ainda com uma mezanine de traça distinta, com estrutura em ferro e madeira à vista, uma casa de banho equipada com exaustor e um piso inferior destinado a armazém, oferecendo versatilidade e apoio logístico adicional.

A loja é vendida com recheio incluído, encontrando-se totalmente mobilada e equipada, pronta a funcionar de imediato. Trata-se de uma solução chave na mão, ideal para profissionais criativos, marcas ou investidores que procuram um espaço com identidade própria, elevada exposição e localização privilegiada numa das zonas mais promissoras de Lisboa.

Observação: o contrato de arrendamento apenas será celebrado mediante o pagamento do valor do trespasse.

Alto de Santo Amaro, Alcântara – Lisboa

Situado numa das zonas mais carismáticas de Lisboa, o Alto de Santo Amaro é um dos segredos mais bem guardados da freguesia de Alcântara. Com uma identidade marcadamente lisboeta e um ambiente residencial tranquilo, esta localização oferece uma combinação rara entre autenticidade, vistas deslumbrantes e proximidade ao centro da cidade.

A zona distingue-se pela sua posição elevada, com muitos imóveis a beneficiarem de vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. É também conhecida pela envolvência histórica e cultural, com ruas estreitas, calçadas tradicionais e uma comunidade local consolidada.

Apesar da tranquilidade, o Alto de Santo Amaro está a poucos minutos de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, bem servido por transportes, comércio local, restaurantes, escolas e zonas verdes. O fácil acesso à Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul, Ponte 25 de Abril e A5 torna esta uma localização extremamente prática para quem se desloca dentro ou fora da cidade.

Ideal para quem procura viver com qualidade, perto do rio e do centro, sem abdicar da calma e do charme típicos dos bairros mais antigos de Lisboa.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Paulo Ventura Real Estate

Equilíbrio entre negócio e bem-estar.